Strategische blunder sociale huisvestingsmaatschappij in Ledeberg

Wie regelmatig de zondagmarkt in Ledeberg bezoekt voor een heerlijke kip aan't spit kon er de afgelopen weken niet naast kijken: het afgebrand café op de hoek van het plein met de Kleine Kerkstraat is afgebroken. De meer dan 20 jaar verloederde stadskanker is niet meer. Eindelijk.

In de plaats ervan komen sociale woningen: sociale huisvestingsmaatschappij Volkshaard bouwt er een appartementencomplex. Daarvoor zal ook de aanpalende parochiezaal, nu gebruikt door de jeugddienst, gesloopt worden.

Het is een verhaal van lange adem geworden: vijf jaar geleden berichtte De Standaard hier al over, net als dekenij Ledeberg. De vertraging is voor een groot deel te wijten aan problemen met de bouwvergunning die maar niet in orde geraakte, vooral omwille van inkijk naar de buren toe. Ondertussen is de bouwvergunning een feit.

Dat wil echter nog niet zeggen dat alles er zeer binnenkort zal staan. Zo is het immers de bedoeling dat men boven inrit naar de bestaande ondergrondse parking bouwt, aansluitend op het bestaande appartementsgebouw. Uit goede bron vernam ik echter dat daarvoor nog geen overeenkomst afgesloten is met de eigenaars van die inrit, parking en gebouw. Blijkbaar kan men een bouwvergunning aanvragen op andermans grond of boven andermans gebouwen zonder dat deze akkoord gaat. Gezien de bouwvergunning binnen is en een beperkte houdbaarheidsdatum heeft, houdt niets de eigenaars van het bestaande complex tegen om zware druk uit te oefenen en de prijs voor een overeenkomst op te drijven: ze zouden stom zijn om het niet te doen. Of hoe de huisvestingsmaatschappij hierin een ferm strategische blunder gemaakt heeft. Pijnlijk jammer hoe op dergelijke manier belastinggeld (steun aan de huisvestingsmaatschappijen) verkwanseld wordt of hoe de prijzen achteraf nodeloos hoger zullen liggen.

Terzijde: niet dat ik het de eigenaars van het bestaande complex, een vzw met sociale doelstellingen, niet gun, maar het blijft geen gezonde manier van werken natuurlijk. Het is alvast een lichtpunt dat een eventueel hogere prijs hier toch nog naar een sociaal doel zal gaan.